Si vos dates sont à partir d’octobre 2026, ne comparez plus les chambres du Hotel Century Southern Tower : l’hébergement cesse après le check-out du 1er octobre 2026 pour une rénovation majeure, avec réouverture complète prévue au printemps 2028. Pour un séjour avant cette date, l’hôtel reste très intéressant si vous utilisez réellement le côté sud de Shinjuku — New South Gate, Koshu-kaido Gate, Busta Shinjuku ou la sortie Toei A1 — et si vous voulez une chambre déjà située en hauteur sans devoir payer un surclassement uniquement pour l’étage.
La règle la plus utile est simple : toutes les chambres sont déjà dans les étages élevés, donc votre budget d’upgrade doit acheter de l’espace, une vue précise ou une capacité supplémentaire — pas simplement « plus haut ». Les catégories actuelles vont notamment du Comfort Double affiché à 19 m² sur la page chambres, au Southern Tower King/Twin de 26 m², Scenic de 31 m² et Panoramic de 34 m².
Conversions en euros indicatives au 26 août 2026, sur une base d’environ ¥1 000 = 5,39 €. Le yen reste le tarif de référence.
Availability Gate : après le 1er octobre 2026, le comparatif de chambres n’a plus lieu d’être
L’hôtel a annoncé une rénovation complète à l’approche de son 30e anniversaire. Le calendrier officiel est sans ambiguïté : les nuitées se terminent avec les départs du 1er octobre 2026. Les chambres restent fermées pendant les travaux et le grand reopening est prévu au printemps 2028. Les restaurants et espaces événementiels suivent un calendrier différent, mais cela ne rend pas les chambres réservables après octobre 2026.
Failure mode : une OTA, un ancien article ou un résultat de recherche peut encore afficher des photos, des catégories ou des avis comme si l’hôtel restait un choix standard pour l’automne-hiver 2026. Pour un séjour après le 1er octobre, la bonne action est de choisir un autre hôtel de Shinjuku, pas d’essayer d’optimiser entre 26 et 31 m².
ValueNavi High-Floor Baseline Gate : ne payez jamais un supplément uniquement pour « être en hauteur »
La réception se trouve au 20e étage et les chambres occupent les étages 22 à 35. La hauteur est donc le produit de base de l’établissement, pas un privilège réservé aux catégories supérieures.
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Ce que le supplément achète | Valeur réelle | Verdict ValueNavi |
Seulement « un étage élevé » | Faible : toutes les chambres sont déjà en hauteur | Ne pas surclasser pour cette raison seule |
26 m² au lieu de la petite catégorie | Plus de sol et un choix de vue plus clair | Premier upgrade à regarder à deux |
31 m² Scenic | Plus d’espace + certaines orientations spécifiques + possibilité d’extra bed sur Scenic Twin | Utile si vue ou 3e personne compte |
34 m² Panoramic | Plus grand espace de séjour | À payer seulement si vous restez réellement dans la chambre |
Ce gate est un cadre éditorial ValueNavi : l’idée est de séparer ce qui est déjà inclus de ce que vous achetez réellement en montant de catégorie. Ici, la hauteur est déjà incluse.
South-Exit Route Fit : les « 3 minutes de Shinjuku » ne valent que si vous utilisez le bon côté de la gare
L’hôtel indique environ 3 minutes à pied depuis JR Shinjuku Koshu-kaido Gate/New South Gate et Busta Shinjuku, ainsi qu’environ une minute depuis la sortie A1 de la station Toei Shinjuku. C’est une excellente géographie pour certains trajets, mais pas une promesse « trois minutes depuis n’importe quel quai ou quartier de Shinjuku ».
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Votre usage répété | Fit | Pourquoi |
Busta Shinjuku / New South Gate / Koshu-kaido | Excellent | Le dernier tronçon est court et cohérent avec l’hôtel |
Toei Shinjuku/Oedo A1 | Excellent | Accès très proche |
Shibuya / Harajuku / Shinjuku Gyoen | Bon | Base sud-ouest logique |
Kabukicho / Seibu-Shinjuku / West Exit tous les soirs | Moyen | Le vaste complexe de Shinjuku réintroduit de la marche |
Ueno / Asakusa / Tokyo Station dominants | Faible à moyen | Vous traversez Tokyo vers l’ouest pour dormir |
Règle ValueNavi : ne notez pas « distance de Shinjuku Station » ; notez porte de l’hôtel → sortie que vous utilisez réellement → quai ou terminal. À Shinjuku, le nom de la gare masque souvent plusieurs centaines de mètres de différence interne.
26 m² est le premier vrai palier à comparer pour deux personnes
Le Southern Tower King/Twin fait actuellement 26 m². Pour deux voyageurs avec de gros bagages ou trois à quatre nuits, je commencerais souvent la comparaison ici plutôt que de payer automatiquement pour Scenic ou Panoramic. Le gain de 26 m² est concret ; les gains suivants deviennent plus dépendants de la vue et du temps passé en chambre.
Je ne transforme pas 26 m² en affirmation « deux valises de 28 pouces restent ouvertes en permanence ». L’hôtel ne publie pas de test de circulation au sol de ce type. On peut seulement dire que 26 m² offre davantage de marge qu’une petite chambre, pas garantir un arrangement précis de valises.
31 m² Scenic : le surclassement devient fonctionnel si vous voyagez à trois
Le Scenic Twin fait 31 m² et l’hôtel indique qu’un lit supplémentaire peut être ajouté selon disponibilité, actuellement avec un supplément annoncé de ¥4 000 (≈ 21,60 €). Le Southern Tower Twin/King est limité à deux occupants.
C’est une différence beaucoup plus importante que « Scenic a peut-être une meilleure vue ». Pour trois voyageurs, elle peut décider si la chambre est légalement et pratiquement utilisable. Mais extra bed ne signifie pas trois lits permanents identiques : vérifiez la configuration et la circulation une fois le lit ajouté.
34 m² Panoramic : achetez du temps en chambre, pas des mètres carrés abstraits
Le Panoramic King/Twin est autour de 34 m². Pour deux personnes qui partent à 8 h et rentrent à 22 h, ces mètres carrés supplémentaires peuvent être très peu utilisés. Pour un séjour avec travail, repos en journée, jet lag ou envie de profiter réellement de la vue, l’upgrade devient plus facile à défendre.
ValueNavi room-use test : avant de payer davantage, nommez deux moments où vous utiliserez l’espace supplémentaire — petit-déjeuner lent, travail, pause après shopping, repos d’un enfant, soirée dans la chambre. Si vous ne trouvez aucun moment, le 26 m² a probablement un meilleur rendement.
Comfort Double : deux pages officielles donnent des surfaces différentes
Il existe une incohérence officielle que je ne vais pas « corriger » au hasard : la page détaillée des chambres affiche actuellement le Comfort Double à 19 m², tandis qu’un tableau FAQ a indiqué 23 m². Les deux proviennent du site de l’hôtel.
La conséquence pratique est simple : si vous réservez précisément cette catégorie, utilisez la surface indiquée sur votre moteur de réservation et votre confirmation au moment du paiement. N’utilisez pas cet article pour déduire une capacité de bagages au centimètre près à partir d’un chiffre officiel contradictoire.
Autonomie plutôt que service de palace : sachez ce qui n’est pas le produit
Le Century Southern Tower se positionne comme hôtel urbain haut de gamme, mais certaines prestations que l’on associe parfois à un palace ne font pas partie du modèle : le site officiel précise notamment l’absence de room service et de service de porter classique. Pour le linge, l’hôtel propose un service payant de blanchisserie/nettoyage, pas une laverie automatique en libre-service dans l’établissement.
Ce n’est pas un défaut universel. Pour un séjour de deux nuits, cela peut être sans importance. Pour cinq ou six nuits en été avec besoin de laver souvent des vêtements, cela peut peser davantage que la vue.
Parking : ¥2 400 par 24 h, utile seulement si la voiture travaille vraiment
Le parking affilié TIMES Odakyu Southern Tower dispose d’un nombre limité de places. Le pass hôtel coûte actuellement ¥2 400 par 24 h (≈ 12,90 €).
Dans un hôtel dont la force est justement la proximité de grands transports, garder une voiture immobile trois jours peut signaler un mauvais choix de mobilité. Si vous louez uniquement pour une excursion hors Tokyo, comparez l’option de prendre la voiture le matin de cette excursion plutôt que de payer plusieurs nuits de stationnement.
ValueNavi Score — pour les séjours encore possibles avant octobre 2026
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Dimension | Score éditorial | Lecture |
Accès Shinjuku Sud / Busta | 10/10 | Très forte cohérence de sortie |
Vue en hauteur de base | 9/10 | Déjà incluse dans toutes les chambres |
Surface à partir de 26 m² | 8/10 | Bon compromis pour deux voyageurs |
Flexibilité 3 personnes | 7/10 en Scenic Twin | Extra bed possible selon disponibilité |
Long séjour avec lessive autonome | 4/10 | Pas de coin laundry dans l’hôtel |
Disponibilité après 1/10/2026 | 0/10 | Les chambres ferment pour rénovation |
Scores éditoriaux ValueNavi sur 10. Ils évaluent l’adéquation à un usage, pas la qualité absolue de l’hôtel.
Red-team : trois cas où mon verdict positif devient faux
Vos dates sont après le check-out du 1er octobre 2026 : l’hôtel n’est plus une option d’hébergement jusqu’à sa réouverture annoncée au printemps 2028.
Votre itinéraire est presque entièrement dans l’est de Tokyo : vous payez une excellente base Shinjuku que vous utilisez mal.
Vous surclassez uniquement pour « être plus haut » : vous achetez un avantage déjà inclus dans la catégorie de base.
Verdict ValueNavi
Avant octobre 2026, je réserverais si le côté sud de Shinjuku est structurellement utile : Busta, New South Gate, Toei A1, Shibuya/Harajuku ou départs de bus. Pour deux personnes, je comparerais d’abord le Southern Tower 26 m² au Comfort avant de regarder 31 ou 34 m².
Je monterais vers Scenic ou Panoramic uniquement si le supplément débloque une vue que vous voulez vraiment, une troisième personne ou du vrai temps de vie en chambre. Pas parce que le mot « high floor » vous attire : toute la tour fonctionne déjà sur ce principe.
Pour une autre base à Tokyo après la fermeture, voyez Shinjuku vs Shibuya et les principaux quartiers où dormir à Tokyo.
Vérifier uniquement les dates encore vendues avant la fermeture des chambres
Sources officielles
avis de fermeture et rénovation · site officiel · accès et parking · FAQ
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